Iedereen heeft recht op een kwaliteitsvolle woning. Elke woning moet aan een aantal minimale kwaliteitseisen voldoen op vlak van veiligheid, gezondheid en woningkwaliteit. De kwaliteits- en veiligheidsnormen liggen vast in de Vlaamse Codex Wonen.
Ze zijn minimaal en gaan over essentiële zaken zoals stabiliteit, brandveiligheid, veiligheid van technische installaties, voldoende verluchting en verlichting... Vanzelfsprekend dus dat elke woning eraan voldoet.
Een woning die verhuurd wordt moet bij aanvang van de huurovereenkomst en gedurende de hele looptijd van de huur voldoen aan deze vereisten.
Conformiteitsonderzoek
Om te weten of je woning voldoet aan de minimale eisen voor woningkwaliteit, is een onderzoek van je woning nodig. Tijdens een controle ter plaatse beoordeelt een woningcontroleur de kwaliteit van de woning en ook de kwaliteit van het gebouw waarin je woning zich bevindt (vb bij een appartement, studio of kamer). Dit onderzoek noemen we het conformiteitsonderzoek.
Tijdens dit conformiteitsonderzoek gaat men na of de woning voldoet aan een aantal elementaire vereisten. Die vereisten hebben betrekking op:
- De stabiliteit en bouwfysica van de woning
- De aanwezigheid en de veiligheid van elektrische installaties & gasinstallaties in de woning
- De toegankelijkheid & brandveiligheid van de woning
- De verlichtings- en verluchtingsmogelijkheden van de woning
- De sanitaire voorzieningen in de woning
- De verwarmingsmogelijkheden in de woning.
Acuut gevaar
In situaties waarbij de veiligheid of de gezondheid van bewoners, omwonenden of passanten in acuut gevaar is gaat de procedure tot ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring niet snel genoeg en heeft de burgemeester de mogelijkheid om in toepassing van artikel 135,§2 van de Nieuwe Gemeentewet alle maatregelen te nemen die hij noodzakelijk acht. Bijvoorbeeld een bevel tot ontruiming, een bevel om muren te stutten of een onbewoonbaarverklaring etc. de maatregelen moeten in verhouding staan tot de risico’s.
Melding
Iedereen die klachten heeft over de gebrekkige kwaliteit van een woning kan dit melden. Stuur je melding door via het online meldingsformulier.
Woon- en energieloket
Kaart
50.883161450494, 4.0806312