Stedenbouwkundige Beleidsrichtlijn Wonen

Wat is de Stedenbouwkundige Beleidsrichtlijn Wonen?

De Stedenbouwkundige Beleidsrichtlijn Wonen (4.7 MB) "pdf" is een beleidsmatig document dat bestaat uit twee onderdelen. 

• De woningtypetoets  is een objectief beoordelingssysteem waarbij er tot op perceelniveau nagegaan wordt of een meergezinswoning al dan niet wenselijk is. Zo wordt naast de vormgeving van de onmiddellijke omgeving ook in rekening genomen of de projectontwikkelaar al dan niet ondergronds parkeren voorziet, dan wel of er bijvoorbeeld op het gelijkvloers een functie anders dan wonen wordt aangevraagd. Alle aspecten van de omgeving en de ontwikkeling samengenomen, bepalen of het al dan niet wenselijk is om een meergezinswoning te voorzien.
• De richtlijn bijzondere projecten zal voor grotere projectontwikkeling (vanaf een terreinoppervlakte van 2.500 m²) of wanneer er wegeniswerken voorzien worden, de randvoorwaarden schetsen waaraan moet voldaan worden. Het STOP-principe (stappen, trappen, openbaar vervoer, personenwagens), creatieve architectuur, variaties in typologie en de duurzaamheid van het project zijn dan aspecten waarop de projectontwikkeling moeten betrokken worden. 

Welke impact heeft dit op mijn project?

De Stedenbouwkundige Beleidsrichtlijn Wonen, bestaande uit de woningtypetoets en de richtlijn bijzondere projecten, is een beleidsmatig gewenste ontwikkeling in de zin van artikel 4.3.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO). M.a.w. dit document behoort tot het beoordelingskader van een omgevingsvergunningsaanvraag en kan bepalend zijn of jouw project al dan niet kan vergund worden.

Heb je een projectvoorstel voor het bouwen van een meergezinswoning? Of beschik je over een perceel van meer dan 2.500m² dat in aanmerking voor bebouwing komt? Raadpleeg dan zeker de Stedenbouwkundige Beleidsrichtlijn Wonen om jouw opties te bekijken. Bij twijfel of vragen kan je steeds de dienst Omgeving contacteren.

Hoe raadplegen?

Je kan de Stedenbouwkundige Beleidsrichtlijn Wonen online raadplegen (4.7 MB) "pdf" of inkijken op de dienst Omgeving (maak eerst een afspraak!).