Het energieprestatiecertificaat (EPC) is een soort energierapport dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Op het energieprestatiecertificaat staan, naast een aantal administratieve gegevens, de energiescore die de woning behaalt en een aantal tips en aanbevelingen om de woning energiezuinigere te maken. Het EPC is tien jaar geldig. Als je intussen energiebesparende investeringen hebt uitgevoerd, kan je het best een nieuw EPC laten opstellen. Op die manier kan je aantonen dat de woning energiezuiniger is geworden.
Dit certificaat is verplicht voor alle woningen, appartementen, studio’s vakantiewoningen, sociale woningen, … die verkocht of verhuurd worden. Vergeet de energiescore niet te vermelden in advertenties. Denk er ook aan dat je de energiescore, uitgedrukt in kWh/m², moet bekendmaken in alle commerciële publicaties over uw woning. Je bent ook verplicht om het adres van de woning of de unieke code van het EPC te publiceren. Kopers en huurders kunnen op deze manier beter inschatten hoeveel energie hun nieuwe thuis zal verbruiken. Hoe lager de energiescore, hoe energiezuiniger de woning. De verkoper of verhuurder moet het EPC aan kandidaat-kopers of –huurders voorleggen op het moment dat de woning te koop of te huur wordt aangeboden.
Sinds januari 2019 kreeg het EPC een nieuw jasje. Het ziet er helemaal anders uit en bevat nieuwe informatie. Zo werd het EPC een stuk visueler gemaakt, het kengetal werd uitgebreid met een label en de aanbevelingen werden een pak concreter.
Hoe gaat u te werk?
Om een EPC te laten opmaken, kan de verkoper of verhuurder contact opnemen met een erkende energiedeskundige type A. Die inspecteert de woning en maakt met behulp van een speciaal softwareprogramma het EPC op. Hij baseert zich daarvoor op visuele vaststellingen of op bewijsstukken. Je hebt er bijgevolg alle belang bij om alle mogelijke bewijsstukken waarover je beschikt, te verzamelen. Op www.energieprestatiecertificaat.be vind je een aanstiplijst met documenten die nuttig kunnen zijn voor de opmaak van het EPC. De lijst met erkende energiedeskundigen vind je terug op de website van het Vlaams Energieagentschap – www.energiesparen.be/epcparticulier.
Kostprijs
De kostprijs voor de opmaak van een EPC wordt niet vastgelegd door de overheid omdat de prijs van een aantal factoren kan afhangen, zoals het type en de complexiteit van de woning, en de beschikbaarheid van plannen en facturen.
Meer informatie
Website van het Vlaams Energieagentschap: www.energiesparen.be
Het gratis nummer 1700 of e-mailen naar energie@vlaanderen.be
