Als je een kleinhandelsactiviteit uitoefent met een handelsoppervlakte (NHO) van meer dan 400 m², dan heb je een omgevingsvergunning voor kleinhandelsactiviteiten nodig. Dit geldt zowel voor nieuwe als bestaande vergunde gebouwen, en zowel voor één bedrijf als een handelsgeheel. E-commerce afhaalpunten vallen ook onder de definitie van een kleinhandelsbedrijf.
Deze kleinhandelsvergunning vervangt de vroegere socio-economische vergunning.
Je bent ook vergunningsplichtig als je:
- kleinhandelsbedrijven of handelsgehelen samenvoegt waardoor de NVO meer dan 400 m² bedraagt,
- een bestaand kleinhandelsbedrijf of handelsgeheel uitbreidt met meer dan 20% van de reeds vergunde NVO of met meer dan 300 m²,
- de categorie(ën) van de kleinhandelsactiviteiten wijzigt met 10% of meer van de totale vergunde NVO of met meer dan 300 m².
Ook als de categorie van een handelszaak (met netto handelsoppervlakte van meer dan 400m²) wijzigt, moet je een nieuwe kleinhandelsvergunning aanvragen. Er zijn vier categorieën van kleinhandelsvergunning:
- categorie A: verkoop van voeding,
- categorie B: verkoop van goederen voor persoonsuitrusting (textiel, kleding, modeaccessoires, schoenen, lederwaren, sierraden, reukwerk, cosmetica en andere persoonlijke verzorgingsproducten),
- categorie C: verkoop van planten, bloemen en goederen voor land- en tuinbouw,
- categorie D: verkoop van andere producten.
Je kan de aanvraag voor jouw kleinhandelsvergunning combineren met een ander aspect van de omgevingsvergunning (milieu, stedenbouw): het gaat dan over een ‘gemengd project’.
Procedure
Hoe aanvragen?
Elke aanvraag voor een omgevingsvergunning moet ingediend worden via het Omgevingsloket.
Lees aandachtig de pagina over de kleinhandelsvergunning op het Omgevingsloket. Je vindt er een handleiding, het aanvraagformulier en de nodige addenda.
Voor de kleinhandelsvergunning vul je de volgende drie delen in:
- algemeen aanvraagformulier:
Voor het aspect kleinhandel moet je alleen de volgende vragen invullen:
(1) Projectgegevens
(8) Gegevens over de procedure
(9) Gegevens over de aanvrager
(12) Overzicht van de bijlagen
(13) Ondertekening door de aanvrager - Addendum W1: Omgevingsvergunning kleinhandelsactiviteiten
Dit addendum moet volledig ingevuld worden. - Addendum E1Ter: Mobiliteitstoets detailhandel.
Dit addendum vul je in voor de projecten die niet onder de verplichting van een mobiliteitsstudie vallen (MOBER).
Voor projecten die wel onder deze verplichting vallen vul je een uitgebreider addendum in (E1Bis) in.
Afhandeling?
De gemeente heeft 30 dagen de tijd om jouw aanvraag ontvankelijk en volledig te verklaren.
Daarna zijn er twee mogelijke procedures van behandeling.
- Vereenvoudigde procedure: beslissing 60 dagen na datum ontvankelijkheid
Voor louter kleinhandelsvergunning waarvan netto handelsoppervlakte kleiner is dan 20.000 m2.
Voor gemengde projecten met netto verkoopsoppervlakte kleiner dan 20.000 m2, waarbij de vergunningen voor milieu- en/of stedenbouwkundige handelingen ook onder de vereenvoudigde procedure vallen. - Gewone procedure: beslissing 105 of 120 dagen na datum ontvankelijkheid
De termijn is afhankelijk van de eis rond het advies omgevingsvergunningscommissie. Deze procedure is van toepassing als de netto handelsoppervlakte groter is dan 20.000 m2 en/of voor projecten met een milieueffectenrapport, veiligheidsrapport en/of een passende beoordeling.
Uitzonderingen
Tijdelijke handelsactiviteiten
Indien men tijdelijke handelsactiviteiten uitvoert van minder dan 90 of 180 dagen per jaar, is er geen kleinhandelsvergunning nodig.
Dienstverlenende bedrijven
Onder dienstverlenende bedrijven wordt verstaan:
- horeca
- sport- en ontspanningscentra
- culturele instellingen en productiecentra
- groothandelsbedrijven
Overname
De kleinhandelsvergunning is locatiegebonden en wordt verleend voor een combinatie van één of meerdere categorieën van kleinhandel op een welbepaalde locatie. Je kan de vergunning dus overdragen aan een nieuwe eigenaar of uitbater als er geen belangrijke wijziging is in de categorieën of netto handelsoppervlakte.
Documenten, wet- en regelgeving
De dienst Ondernemen adviseert de ondernemers in onze gemeente. De dienst Omgeving begeleidt je bij je aanvragen voor een omgevingsvergunning of bouw- en renovatieplannen.
Neem gerust contact met ons op voor advies of begeleiding.
Dienst Omgeving
Kaart
50.883163685692, 4.080610862805