Leegstandsheffing
Wat?
Met het oog op het voorkomen en bestrijden van de leegstand van gebouwen en woningen is de gemeenteraad gemachtigd om een jaarlijkse belasting te heffen op gebouwen en woningen, die zijn opgenomen in het leegstandsregister. Leegstandsheffing is verschuldigd op gebouwen en woningen, die gedurende 12 opeenvolgende maanden zijn opgenomen in het leegstandsregister.
Voor wie?
De heffingsplichtige is diegene die bij het verschuldigd worden van de heffing, eigenaar, erfpachter, opstalhouder of vruchtgebruiker is van het gebouw of de woning. Bij overdracht van het gebouw of de woning moet de overdrager de verkrijger op de hoogte brengen van de opname in het leegstandsregister.
Hoeveel kost het?
Minimumaanslag per leegstaand gebouw of leegstaande woning:
- 990 euro voor een volledig gebouw of woonhuis;
- 75 euro voor een kamer of studentenkamer;
- 300 euro voor elke andere woongelegenheid.
Vrijstellingen
Subjectgebonden vrijstellingen
- Eigenaars van 1 enkele woning;
- heffingsplichtige die verblijft in een erkende ouderenvoorziening of in een psychiatrische instelling;
- heffingsplichtige met beperkte handelingsbekwaamheid, ingevolge een rechterlijke beslissing;
- heffingsplichtige die sinds minder dan 1 jaar zakelijk gerechtigde is van het gebouw of de woning;
- heffingsplichtige laat leegstand aanhouden, omwille van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend.
Objectgebonden vrijstellingen
- Het goed is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd onteigeningsplan, of er is een onteigeningsplan vastgesteld;
- het goed is beschermd als monument, als onderdeel van een stads- of dorpsgezicht of landschap, of staat op een ontwerp van lijst;
- het goed is vernield of beschadigd ten gevolge van een ramp (max. 3 jaar vrijstelling);
- het goed is verzegeld in het kader van een strafrechtelijk onderzoek, of omwille van een expertise in een gerechtelijke procedure (max. 2 jaar vrijstelling) en kan daardoor niet gebruikt worden;
- het goed wordt gerenoveerd (max. 3 jaar vrijstelling), of bevindt zich in de situatie van artikel 18, § 2 van de Vlaamse Wooncode;
- het goed maakt het voorwerp uit van een sociaal beheersrecht.
Belastingreglement Leegstand woningen en gebouwen