Stedenbouwkundige vergunning
Wat?
U wilt gaan bouwen of verbouwen, bijvoorbeeld een garage, een serre of een dakkapel? Voor u begint moet u wel nagaan of u een stedenbouwkundige vergunning nodig heeft. Een stedenbouwkundige vergunning is een toestemming van de gemeente om te mogen bouwen of verbouwen.
Wanneer hebt u een stedenbouwkundige vergunning nodig?
Als algemene regel geldt dat u voor handelingen of werken, zoals bijvoorbeeld het bouwen of verbouwen van een constructie, een stedenbouwkundige vergunning nodig hebt.
Ook voor bijvoorbeeld het vellen van bomen met bepaalde afmetingen en/of op een bepaalde locatie en het aanmerkelijk wijzigen van het reliëf heeft u een stedenbouwkundige vergunning nodig.
Wanneer hebt u geen stedenbouwkundige vergunning nodig?
Op de verplichting tot het aanvragen van een stedenbouwkundige vergunning gelden echter een aantal uitzonderingen voor een aantal eenvoudige handelingen of werken. Deze werden sedert 1 december 2010 grondig uitgebreid:
- In sommige gevallen volstaat een melding in plaats van een stedenbouwkundige vergunning;
- In andere gevallen geldt de zogenaamde vrijstelling en is zelfs helemaal geen stedenbouwkundige vergunning of melding noodzakelijk.
Samenstelling van de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning
Een belangrijk element bij de samenstelling van een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning is de al dan niet verplichte tussenkomst van een architect. Het uitvoeringsbesluit waarin expliciet wordt vermeld welke werken zijn vrijgesteld van de medewerking van een architect kan u hier terugvinden.
Voor aanvragen vrijgesteld van de medewerking van een architect volstaat een ‘eenvoudige' dossiersamenstelling. Voor aanvragen met medewerking van een architect is een ‘uitgebreide' dossiersamenstelling noodzakelijk. Technische werken en terreinaanlegwerken vormen een afzonderlijke categorie waarvoor nog een andere dossiersamenstelling vereist is.
Voor meer informatie over de samenstelling van een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning kan u terecht bij de dienst stedenbouw en ruimtelijke ordening of op de volgende websites:
- aanvraagformulieren
- wettelijke bepalingen: besluit van de Vlaamse Regering van 28 mei 2004 betreffende de dossiersamenstelling van de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning
Behandeling van een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning?
Een overzicht van de volledige behandelingsprocedure van een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning vindt u terug op
In het kader van deze behandelingsprocedure dient te worden vermeld dat de gemeente Denderleeuw sedert 1 april 2006 ontvoogd is. Dit wil zeggen dat ze volledig zelfstandig stedenbouwkundige vergunningen mag afleveren, zonder (in sommige gevallen) nog verplicht advies te moeten vragen aan de gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar van het Agentschap Ruimte & Erfgoed.
Hoeveel kost het?
In de gemeente Denderleeuw zijn aan het aanvragen van een stedenbouwkundige vergunning in principe geen kosten verbonden. Enkel indien de aanvraag wordt onderworpen aan een openbaar onderzoek, dan betaalt de aanvrager de kosten van de aangetekende zendingen.
Meer informatie?
U doet er goed aan u bij de dienst stedenbouw en ruimtelijke ordening te informeren alvorens met (ver)bouwwerken te starten. Bij deze dienst kan u in alle opzichten meer informatie krijgen over de stedenbouwkundige vergunningsplicht. In verband met stedenbouwkundige vergunningen kan u ook terecht op de volgende websites: